Подобрать подходящее по определенным критериям жилье в Москве и Подмосковье довольно сложно. Но кроме этого очень важно оформить корректный и безопасный договор. Для исключения проблем искать квартиру в аренду следует на проверенных специализированных ресурсах, к примеру, таким ресурсом является база квартир в ИНКОМ. В этом случае перед появлением объявлений на ресурсах, объекты проверяют профессионалы «ИНКОМ-Недвижимость». Также сделки обязательно курируют грамотные и опытные риелторы.
Особенности
При долгосрочной аренде жилья от «ИНКОМ-Недвижимость» необходимо обязательно зарегистрировать договор в Росреестре. Чтобы избежать этого, многие владельцы квартир используют другой способ. С арендаторами заключается договор на 11 месяцев. По и истечению этого срока договор продляют на такой же срок. Это распространенная практика, но при этом более надежным и безопасным методом является оформление долгосрочной аренды в соответствии с существующим законодательством.
При оформлении аренды квартиры, прежде всего, необходимо нужно убедиться в том, что человек который подписывает договор, является единоличным собственником квартиры. Чтобы убедиться в этом необходимо попросить предоставить свидетельство о собственности.
Для гарантии безопасности сделки необходимо проверить:
- Подлинность свидетельства о собственности. Это можно на сделать ближайшем МФЦ.
- Проверить документы собственника. Рекомендуется проверить их по перечням утраченных паспортов, которые можно найти на специализированных сайтах.
- Внимательно изучить условия договора. Прежде всего, следует уделить внимание разделу «Обязанности квартиросъемщика».
Очень часто при аренде квартиры на длительный срок владельцы жилья хотят получить оплату наперед за длительный период, к примеру, за полгода. Лучше на такие условия не соглашаться. Прежде всего, это связано с тем, что жизненные обстоятельства могут измениться и деньги, вряд ли, получится вернуть. Традиционный вариант оплаты проживания при аренде – это оплата текущего месяца. Кроме того многие владельцы квартир стремятся себя обезопасить залогом. Это является своего рода возмещением возможного вреда, которые могут нанести жильцы.
